ホテルや賃貸と比べてマンスリーマンションは高いのか？｜福岡県福岡市のマンスリーマンションサイト「さくらす」

 

1日単位で借りることのできるマンスリーマンションですが、見積もりをもらってみると高いなと感じることがあるかもしれません。

本記事では、その費用が他の住居形態に比べて高いのかを解説していきます。

マンスリーマンションの利用を検討している方は、ぜひご参考ください。

 

マンスリーマンションが高いと感じる理由

①初期費用が抑えられる反面、月額費用が高い

マンスリーマンションの最大の特徴は、初期費用がかからないことです。

賃貸契約では通常、敷金、礼金、仲介手数料などが必要ですが、

マンスリーマンションではこれらが不要な場合が多いです。

しかし、その分、月額の賃料が周辺の賃貸物件相場と比べて高く設定されていることが一般的です。

 

②家具・家電付きの便利さがコストに反映される

周辺相場と比べて高くなる理由に家具家電付きの利便性が挙げられます。

マンスリーマンションはすでに事業者によって家具や家電が備え付けられているため、

入居者の引っ越し手続きや荷物受け取り、家具家電搬入設置等の手間が省け、すぐに生活を開始することができます。

これらの備え付け家具・家電は所有者もしくは事業者によって購入・リースされていることがほとんどで、

その利用料が上乗せされているのです。

 

③短期契約の柔軟性がプレミアム価格に

通常の賃貸契約では1年や2年の契約期間が求められることが多いですが

マンスリーマンションは1ヶ月単位で契約できるため、短期利用の柔軟性が高いです。

限られた期間のみ利用することができるという仕組みは柔軟性に優れており、また契約のスムーズさにもつながってきます。

コインパーキングなどが分かりやすい事例ですが、

月極駐車場よりもコインパーキングのほうが高くなるのはこうした理由があるからなのです。

 

④好立地条件が影響

多くのマンスリーマンションは、都市部や交通の便が良い場所に位置しています。

こういった好立地条件は、利便性の高さから相場賃料も高めに設定される傾向があります。

 

⑤ホテルよりも安価

マンスリーマンションを検討されている会社様の中ではすでにビジネスホテルを利用されているケースも多くあります。

ですが、長期の滞在になればなるほど、1日あたりの賃料が安いマンスリーマンションがお得になり、

利用企業様よりマンスリーマンションを選んでいただけるケースが多くあります。

数泊のホテルよりも滞在期間が長く、賃貸で借りるよりも短い期間の利用用途であれば

マンスリーマンションを利用することで最終的なコストを抑えることができます。

 

マンスリーマンションのメリット

①初期費用が少ない

前述の通り、敷金や礼金、仲介手数料が不要な場合が多いため、

引っ越しの際の初期費用を大幅に抑えることができます。

特に、短期間だけ住む場合や、急な転勤などの際には大きなメリットとなります。

 

②すぐに生活を開始できる

家具・家電が揃っているため、引っ越し当日から生活を開始できます。

特に、忙しいビジネスマンや、家具の購入や搬入の手間を省きたい方には大変便利です。

 

③短期契約が可能

1ヶ月単位での契約が可能なため、短期間の滞在にも柔軟に対応できます。

出張や研修など、期間限定での利用には最適です。

 

④水道光熱費が含まれる

多くのマンスリーマンションでは、

水道光熱費が総額料金に含まれているため、月々の請求を気にすることなく生活できます。

また、公共料金を支払っていなかった、などのトラブルも防止できます。

 

マンスリーマンションのデメリット

①月額費用が高い

先述の通り、

初期費用がないこと、期間が短いこと、家具家電がついていること、好立地であること

などから月額の賃料が高く設定されています。

1年以上滞在する場合、一般の賃貸物件と比べるとトータルコストが高くなることがあります。

 

②レイアウトのカスタマイズが制限されている

家具や家電が備え付けられているため、

そちらを捨てたり、紛失・破損させてはいけません。

自分の好みに合わせたインテリアやレイアウトに変更することが難しい場合があります。

家具・家電を誤って廃棄してしまった場合には、

入居者責任として新たに購入する費用を請求されることがありますのでご注意ください。

 

③契約延長が割高になることも

短期契約が可能な反面、

長期間の滞在を予定している場合、契約を延長するたびに割高になることがあります。

長期滞在を前提とするならば、一般の賃貸物件も検討する必要があります。

当社の目安としては、1年未満はマンスリーマンションを利用、1年以上は賃貸物件を利用するとよいでしょう。

 

 

まとめ

マンスリーマンションは高いと感じることが多いですが、

その背景には初期費用がないこと、家具・家電付きの利便性、短期契約の柔軟性、好立地条件などが影響しています。

マンスリーマンションの利便性と費用のバランスを考慮し、自分に合った物件を見つけてみてください。

 

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